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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

1、房屋完损状况检测：通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。　　2、房屋安全性检测：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。　　3、房屋损坏趋势检测：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。　　4、房屋结构和使用功能改变检测：该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。　　5、房屋抗震能力检测：通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。　　6、房屋质量综合检测：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋。　　7、房屋灾后检测：受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定。　　8、钢结构检测：钢材料检测、钢结构厂房检测、户外大型广告牌安全鉴定、通讯铁塔结构安全性检测。

一、房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。　　房屋加层改造检测鉴定房屋扩建需要的鉴定报告多少钱　　二、房屋加层改造应注意以下几点：　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;　　3、注意改扩建多外观的影响;　　4、注意方案实施的可行性;　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

4.1.1 应在对结构构件裂缝宏观观测的基础上，绘制典型的和主要的裂缝分布图，并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因，以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。　　4.1.2 对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测;对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好记录统计外，还需进行持续性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的最da裂缝宽度值，如有新增裂缝应标出发现新增裂缝的日期。　　4.1.3 裂缝观测的数量应根据需要而定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。　　4.1.4 对需要观测的裂缝应进行统一编号，每条裂缝宜布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的最宽处，另一组可在裂缝的末端。　　4.1.5 裂缝观测的周期应视裂缝变化速度而定，且最长不应超过1个月。　　4.1.6 对裂缝的观测，每次都应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，并附上必要的照片资料。　　二、 混凝土结构、砌体结构的裂缝检测　　4.2.1 结构构件裂缝观测标志，可视现场具体情况及观测期限要求进行设计，采用的观测标志应具有可供量测的明晰端面或中心。当观测期较长时，可采用镶嵌或埋入构件的金属标志、金属杆标志或楔形板标志;当观测期较短或要求不高时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志;当要求较高，需要测出裂缝纵横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。　　4.2.2 对于混凝土结构和砌体结构数量不多且易于量测的裂缝，视标志形式不同，可采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离，测得裂缝变化值，或用方格网板定期读取“坐标差”，计算裂缝变化值;对于较大面积且不便于人工量测的大量裂缝，可采用近景摄影测量方法，测得裂缝变化值;对于需要连续监测变化情况的裂缝，可采用测缝计或传感器自动测记方法观测裂缝的变化。4.2.3 对于混凝土结构和砌体结构，可在宽度最da的裂缝处采用垂直于裂缝贴石膏饼的方法(石膏饼直径宜为100mm，厚度宜为10mm)进行持续观测，若发现石膏开裂，应立即在紧靠开裂石膏处补贴新石膏饼。　　2.4 结构构件裂缝宽度的测量可选用下列方法：　　1 塞尺或裂缝宽度对比卡：用于粗测，精度低。　　2 裂缝显微镜：读数精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂缝测试的主要方法。　　3 裂缝宽度测试仪器，人工读数方式，测试范围：0.05mm～2.00mm;自动判读方式，读测精度0.05mm。　　4 对于某些特定裂缝，可使用柔性的纤维镜和刚性的管道镜观察结构的内部状况。　　5 当裂缝宽度变化时，宜使用机械检测仪测定，直接读取裂缝宽度。　　4.2.5 混凝土结构构件和砌体结构构件裂缝宽度检测精度不应小于0.1mm，测试部位(测位)表面应保持清洁、平整，裂缝内部不应有灰尘或泥浆。　　4.2.6 结构构件裂缝深度检测部位，宜选取裂缝宽度最da处;混凝土结构构件裂缝深度可用钻芯法和超声法检测。4.2.7

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