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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

2019年11月12日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

房屋安全鉴定程序　　一、受理委托　　(一)委托人一般应提供以下资料：　　1、房屋产权证明(产权证或购房合同)、承租人委托应提供租赁合同;　　2、房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料;　　3、对房屋进行改造的，应提供改造设计图纸;　　4、对“三无”房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机构出具的检测报告。　　(二)根据委托人要求，确定房屋安全鉴定的内容和范围。　　(三)签订委托鉴定合同或委托鉴定书，预缴鉴定费用的80%。　　二、调查、检测　　(一)调查、查勘　　调查分为资料调查、现场调查及补充调查，并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主，做到有重点的调查。　　(二)现场专项检测　　专项检测一般应委托具有相应资质的专业检测机构实施。　　三、复核验算　　对现场查勘和检测获得的数据进行复核验算(除法律规定须由原设计单位和相应资质的设计单位进行复核验算的以外)。　　四、鉴定评级　　通过对所鉴定房屋的调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合判断，提出鉴定意见。　　五、处理建议　　根据鉴定结果，对需要加固或修缮的房屋提出原则性的处理建议。　　六、出具报告

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：　　1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。　　2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;　　3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;　　4)结构体系复核检测;　　5)构件尺寸和配筋复核检测;　　6)结构材性检测;　　7)房屋完损状况检测;　　8)房屋倾斜及沉降测量;　　9)结构验算与安全性分析;　　10)抗震性能评估;　　11)结构维修可行性建议。

(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。　　(2)受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。　　(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。　　(4)临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。　　(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定　　(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

可靠性鉴定：　　(同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)　　(1)建筑物大修前的全面检查。　　(2)对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。　　(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。　　(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。　　建筑抗震鉴定：　　(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。　　(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。　　危险房屋鉴定：　　对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险房屋鉴定。

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