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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过专业技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求。

　　作为一个技术密集型企业，本公司将始终关注本行业发展的主流方向与管理模式，并努力把握之，以使公司始终保持领先的思维优势与先进的管理优势。同时，公司为所有职员提供各种培训机会，以更新提高职员的知识结构和技术水平。

　　1、钢材

　　1）、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求。

　　2）、对属于下列情况之一的钢材，应在甲方、监理见证情况下进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求：

　　⑴、国外进口钢材；

　　⑵、钢材混批；

　　⑶、板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；

　　⑷、建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；

　　⑸、设计有复验要求的钢材；

　　⑹、对质量有疑义的钢材。

　　2、连接用紧固标准件

　　1）、钢结构连接有高强度大六角螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副、普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉、锚栓（膨胀型和化学试剂型）、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件应具有质量证明书或出厂合格证，其品种、型号、规格及质量应符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定

　　2）、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副出厂时应分别随箱带有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的检验报告，并符合设计要求和国家现行有关产品标准的规定。

　　3）、高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副应在施工现场由监理单位见证下随机抽样检验其扭矩系数，复验报告的资料应符合GB50205—2001的规定。

　　4）、普通螺栓作为连接时，当设计有要求或其质量有疑义时，应进行螺栓实物*小拉力载荷复验，其结果应符合《紧固件机械性能、螺栓、螺钉和螺柱》GB3098的规定。

　　3、钢结构焊接工程中所用的焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴、焊钉、焊接瓷环和施焊用的保护气体等必须有出厂质量合格证（质量证明书）等质量证明文件。焊条应符合国标《碳钢焊条》GB/T5117或《低合金钢焊条》GB/T5118的规定和设计要求。 

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 　　危险构件 　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 　　构件单位 　　1、基础 　　(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位; 　　(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位; 　　(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位; 　　3、柱以一层高、一根为单位; 　　4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 　　6、屋架以一榀为单位。

2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 　　钢筋混凝土结构构件 　　1、柱、墙 　　(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 　　(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 　　(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。 　　(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 　　2、梁、板 　　(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 　　(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 　　(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 　　(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 　　(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 　　(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 　　(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 　　(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 　　3、屋架 　　(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 　　(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。 　　(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 　　(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。 　　墙 　　1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 　　2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 　　3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 　　4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。 　　5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。 　　

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