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清远市房屋安全检测鉴定中心

公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、 危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗，专业性的权威检测公司。

对于国人有63%的财产是房屋，一旦房屋有质量问题，无疑如同割了心头肉一样，作为有实力的房屋质量检测中心之一，湖北和逸的工程师也碰到不少有关于房屋质量问题如何解决的电话，以及怎么获得赔偿的咨询。

那么到底怎么维护自己的权益，怎么才能获得赔偿呢？

　　根据房屋质量问题产生的原因，找相关责任方：

　　1、房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

　　2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

　　由上可知，首先得找一家实力雄厚的房屋质量检测中心，对房屋进行的检测鉴定，确定房屋质量问题及产生原因，并出具房管局认可的房屋检测鉴定报告，以此作为依据和责任发方进行交涉，而且，相关房屋检测鉴定费用是由造成房屋质量问题的责任方承担。

　　实在不行，就委托房屋质量检测中心进行司法鉴定。这个费用也是相关责任方承担。

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