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2019年10月17日房屋加固中心发布消息

今天有收到东莞某业主的咨询，自家的房屋有一面非承重墙需要拆除，但是物业仍旧要求他们提供房屋安全鉴定报告，这是正常的手续还是刻意为难呢？按照墙体功能的不同，可以将墙体分为承重和非承重墙，非承重墙主要是起到隔离保温等作用，但是在地震来袭时，它仍旧会分担部分受力，随意改动非承重墙可能会对房屋抗震造成不利影响，因此改动、拆除非承重墙或非承重墙耐久性下降时，为保证防屋抗震性能与整体安全性，同样需采取加固措施。

地基不均匀沉降引起的墙体裂缝对房屋结构承载力和整体性有很大影响，因此必须重视，及时治理。在加固之前，应对裂缝进行勘察，掌握裂缝的扩大规律，再根据裂缝破坏程度进行适当的加固处理。

1.对于一般性裂缝，即经过若干年裂缝不再发展扩大的，不影响结构使用安全的，可采用悍马裂缝修补胶进行表面封闭处理。

其做法是，先将基材处理干净，然后根据推荐比例将悍马裂缝修补胶搅拌均匀，用油灰刀沿裂缝表面往复均匀涂抹一层厚约1~50px、宽2~75px的裂缝修补胶泥，施工时应注意防止小气泡、沙粒等混入而造成封闭不严。

适用范围：当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，在地质条件允许的条件下采用独立基础。当建筑物上部为框架结构或单独柱子时，常采用独立基础。（若柱子为预制时，则采用杯形基础形式）

一旦房屋的基础出现急剧的下沉，应当及时进行地基加固，在广东沿海区地区最常见的地基加固方法又属锚杆静压桩加固，锚杆静压桩是静力压桩和锚杆俩技术合成的一种桩基础施工工艺，建筑加固公司通过在基础上设锚杆和固定压桩架，并利用建筑物自重作为压桩反力，运用千斤顶将桩段从基础预留或开凿的压桩孔内逐段压入土中，然后将桩与基础连结在一起，从而达到提高地基承载力和控制建筑物沉降的目的。

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