茂名周边施工导致房屋倾斜房屋倾斜扶正加固公司

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我们是房屋改造加固公司集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物的基础加固、建筑纠偏、改造加固、房屋加固、顶升托换、倾斜纠偏、加固设计等特种技术的研发与施工。我们公司承接广东地区的工程业务，广州、深圳、清远、韶关、河源、梅州、潮州、汕头、揭阳、汕尾、惠州、东莞、珠海、中山、江门、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江这些城市我们都可以承接所有的房屋加固、加固改造施工、加固设计业务和地基基础加固。

本公司已完成了基础加固、建筑纠偏扶正以及各种加固改造工程等几百多项本公司拥有一支特种专业施工队伍，在结合多年的大工程，高难度工程施工经验的基础上，公司对各类建筑基础加固，顶升纠偏扶正、加固补强结构改造，总结出一整套独到的施工新工艺，解决了大型混凝土建筑改建中的施工及环保难题。秉承专业的精神，一流的服务，是国内一家真正有实力的施工单位。

地级市：广州、深圳、清远、韶关、河源、梅州、潮州、汕头、揭阳、汕尾、惠州、东莞、珠海、中山、江门、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江。

县级市：英德、连州、乐昌、南雄、兴宁、普宁、陆丰、恩平、台山、开平、鹤山、四会、罗定、阳春、化州、信宜、高州、吴川、廉江、雷州。

公司经营范围：建筑加固、加固工程、植筋加固、粘钢加固、碳纤维加固、柱子加固、楼板加固、包钢加固、承接墙开门加固、楼板切割加固, 粘碳纤维加固，粘钢加固，包钢加固，房屋加固，结构改造，植筋加固，钢筋锚固，结构补强，楼板加固、承接墙开门加固、楼板切割加固等。

服务项目：结构补强、基础加固、结构加固、裂缝处理、基础托换、房屋纠偏、加层扩建、植筋加固、碳纤维布加固等特种工程的设计与施工。

2019年9月4日今日头条新消息，据房屋加固改造技术部门透露

近年来，随着人们生活水平的提高，老旧小区的建筑布局、设施状况、停车位、功能使用、结构安全、抗震能力等等都不能满足现在规范及现代人们的要求，急需进行改造以满足使用需求。但是，很多老旧小区年龄都在20年以上，原来设计标准比较低，后期管理、维护也不到位，存在不少问题。由于历史原因，往往缺乏原始资料及数据，且随着我们国家规范对建筑结构安全、抗震及耐久性要求的多次提高，大部分的老旧小区改造若按当今规范的要求，仅结构加固改造方面的造价就比拆除重建还要高，针对这个问题，老旧小区改造如何在确保安全的同时节约改造成本，是一个值得大家探讨的问题。

老旧小区改造的特殊性让许多的投资者又爱又怕，市场、成本、安全、技术等等的困难让很多人止步于观望，特别是上个月，上海正在改造的某汽车4s店塌陷，更引起了业界的高度关注，那究竟如果确保老旧小区加固改造的安全呢?广州市第十五届人大代表，从事加固改造行业二十五年的专家、高级工程师、我司吴如军董事长提出如下观点：

1. 老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜，综合考虑，改造后须满足现行相关规范的要求，当按临建考虑改造时，须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定，以确保安全使用;

2. 须对老旧小区改造前进行全面细致的检测鉴定，对其结构状况进行全面的深入了解;

3. 根据需要改造的新建筑方案，通过结构验算复核，结合旧结构状况设计出“经济合理，安全可靠”的加固改造施工图，要求出具施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验，图纸须通过专家会审和施工图送审;

4. 选择有资质且有丰富经验的施工队伍进行施工，施工前应有细致的《施工组织方案》经专家会审核通过后实施;

5. 为了防止低价低质的现象，为确保优价优质，对施工单位的选择应通过考察办公场所、过往业绩、组织架构、技术能力、储仓状况、正在施工业绩等等;

6. 施工中应有很好的安全预案，当涉及到梁、柱、板构件增减时，应有严格的电子监测措施，确保施工过程的动态监测;

7. 为确保加固改造施工后不留安全隐患，施工过程各工序的严格把关是非常重要的，可先做工序样板以确保各工序施工质量，并确保材料采购质量，须严格把关施工过程的材料配方与砼浇注质量与养护。

某企业一物业天面自己增加了一个大型储水池，水装满后其水池底和原建筑天面梁、梁发生不同程度的裂缝，已严重开裂变形，业主立即快速将水放掉，并在室内增设临时支撑，找了两家加固公司做加固方案报价。

方案一、由于原天面活载为150Kg/㎡，现增加到1.5T/㎡，即通过结构计算，对不能满足现行荷载的结构梁板做补偿性加固，造价不贵。

方案二、由于原天面活载为150㎏，现增加到1.5T/㎡后，结构已严重开裂变形，通过计算，对不满足现行荷载的梁板做加固处理，其加固不考虑原结构的承载能力，其价格比方案一贵得很多。

针对这一问题，作为不专业的业主，选择了低价中标，肯定选择了方案一，由此隐患就产生了。

专业人士意见

对于这个问题，结构已开裂变形，即钢筋己屈服，所以原结构的承载力己失效，不能再考虑原结构了，当然方案一就错了，所以，加固设计前应须了解项目的具体情况，为什么加固?在什么样的情况下加固?如果该项目还没有增加水池，我们想在天面上增加水池，方案一是可以的，可是，性状变了，方案也必须改变，这个项目要“安全可靠，经济合理”，只能用方案二才能解决问题了。

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