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2019年8月6日今日头条最新消息，据房屋检测市场技术部透露：通过了中国合格评定认可委员会（CNAS）建筑结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、危房检测鉴定、房屋加层安全鉴定、建筑结构承载力鉴定、建筑正常使用性鉴定、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

造成房屋出现倾斜的情况大多是因为房屋地基基础出现不均匀现象，可根据墙体上的裂缝初步判定房屋地基基础是否存在不均匀沉降，如果房屋底座出现了45度的倾斜量，可判定地基出现盆式沉降，如果房屋墙面裂缝出现于顶层说明四周的沉降量较大，需注意房屋安全鉴定检测房屋倾斜量首先要保证房屋垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点。

　　房屋检测鉴定范围：

　　（1）学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测鉴定

　　（2）工业建筑的安全性检测鉴定

　　（3）危险房屋及应急房屋检测鉴定

　　（4）火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测鉴定

　　（5）建筑资料缺失，结构质量检测鉴定

　　（6）施工（震动、爆破、挖基坑）周边房屋安全性检测鉴定、证据保全鉴定

　　（7）房屋改造（拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载）前检测鉴定

　　（8）建筑抗震构造措施，抗震承载力检测鉴定

　　（9）特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定

　　（10）专项鉴定（建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性

房屋安全鉴定等级划分标准如下A级:结构承载力能满足正常使用要求,没有腐朽和危险点,房屋结构安全。所以A级的房子的安全性能是最好的。2、B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,所以B级的房子虽然有点危险的状态存在,但是是不影响使用的,房子也还算是比较安全的。3、C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,因为房子的局部出现危险,所以C级是危房。4、D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

对危房鉴定工作决不能马马虎虎,应该科学地实事求是地作出技术鉴定结论。一危房的分类严格说来,凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为:严重危房,一般危房,轻微危房三类。一)严重危房:指建筑物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂,且裂缝宽度在毫米以上,或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁柱严重腐朽虫蛀弯曲指木梁垂直变形己超过/,木柱侧向变形己超过/);在钢筋混凝土结构中,指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落,钢筋己外露,挠度超过了允许要求;在小青瓦屋面中,大面积严重下托者均应属于严重危房。

危险房屋督修与排危 

　　（1）危险房屋的定义 

　　危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，而不能保证住用安全的房屋。危险房屋分为A、B、C、D四级：A级为无危险点，B级为有危险点，C级为危险点量发展至局部危险，D级为危险点量发展至整栋危房。 

　　（2）危险房屋的形成原因 

　　危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面：①超过了房屋规定的使用年限；②房屋年久失修、严重破损；③房屋主体结构被随意拆改，比如：在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；④新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；⑤火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。 

　　四、房屋安全鉴定的方法及程序 

　　根据建设部《城市危险房屋管理办法》规定，房屋安全鉴定包括受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档等七道程序。 。 

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