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房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过房屋检测仪器对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检测鉴定，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。

    房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

  地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。

房屋检测范围有哪些？

    一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

    1、房屋完损等级检测

    2、房屋安全检测

    3、房屋损坏趋势检测

    4、房屋结构和使用功能改变检测

    5、房屋质量综合检测

    6、房屋其他类型检测

    7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

    8、建筑工程司法鉴定

    9、住宅套内验收（一房一验）

    10、建筑节能检测

    11、文物保护建筑质量综合检测评估

    12、优秀近代建筑保护检测鉴定

    13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

    14、房屋加层改造检测鉴定

    15、因故停工后工程复建前检测鉴定

    16、租售前房屋质量检测评估

    17、重装修前检测鉴定

    18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

    19、工业建筑生产改造检测鉴定

    20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

    21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固

    22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定　

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