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  光明新区房屋安全检测鉴定单位

  深圳市各区街道出租屋房管所，租赁所，出租屋综合管理站，，我司提供有效的房屋安全检测鉴定报告。公司有资质检测备案，住建部门颁发权威甲级资质。

  深圳市德政工程检测鉴定公司关于房屋检测问题做了个全方面报道：

　一)房屋会“衰老”吗？

　　会。房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　（二）什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　1．设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　2．施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

　　4．地质因素――特种地基土体；

　　5．人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　6．自然影响――风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　（三）什么是房屋结构？

　　房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

　　（四）住宅房屋常见的结构形式有哪些？

　　住宅房屋常见的结构形式有三种：

　　(1)框架结构―由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

　　(2)混合结构―由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

　　(3)砖木结构―由砖墙（柱）、木桁或木屋架建成的结构。

　　（五）哪一类房屋结构最易出现安全事故？

　　最易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

　　商业出租房屋凡事没有房产证，没有验收证明，改变用途的（厂房，商业，办公，仓库，工业）必须办理一份结构安全性检测鉴定报告。

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