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7大步骤，为你提供一份可靠的、科学的房屋安全鉴定报告！
1、业主委托（明确客户需求，组织相关资料）

2、初步调查（阅读现有资料，组织现场踏勘）
3、确定鉴定内容、方案（编写检测鉴定方案并签订服务合同）

4、详细调查与检测（进场检测鉴定）
5、综合分析（整理分析现场数据，结合规范及相应改造资料进行验算分析）及补充调查（若在验算分析时相关参数未明确，则回现场进行补充调查）
6、等级评定（根据验算结果，结合相应规范对房屋结构进行等级评定）
7、鉴定报告（鉴定报告移交，项目结束）

现场试验、取样及实验室检测：

　　大部分项目需要现场取样。根据结构材料的不同，采用不同的方法取不同的材料样本，取样及检测内容包括混凝土钻芯、钢筋拉拔试验、混凝土碳化、钢筋锈蚀、防腐层、砂浆强度、砖强度、钢材强度等，对已加固结构的检测，还应包括加固材料的性质。

　　取样后，部分材料需送至实验室进行标准试验，以更加准确地描述现场材料的性能。

　　取样的数量及位置，应根据标准规范，或根据建立的模型，取重要部位进行取样。

　　取样在保证数量足够的情况下，应不影响结构安全性，在取完样本之后及时修复取样损伤部位。

　　建模计算，数据与结果分析、评价

　　合理建模，通过手算和机算，分析结构受力情况。对不满足规范的部位进行评估。对材料强度、性质等数据结果进行统计分析，给出评价意见。

检测项目：房屋抗震鉴定过程中通过检测房屋的现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的。

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

检测仪器：综合工程探测仪、超声波仪、回弹仪、砂浆贯入仪等检测设备及仪器。

检测有关内容及主要检测项目

建筑地基和基础及主体：倾斜、沉降、裂缝、碳化、保护层厚度等各参数的检测一般为现场检测。

木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

一般房屋应按《建筑抗震鉴定》 

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