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广州华特加固 抗震鉴定 房屋抗震加固施工
广州的楼分两种：一种按七度设防建的，一种不是。上世纪九十年代以前盖的房子，不少没做过抗震设防，或者只按当时的低标准做。这类房子平时看不出问题，一震，先出问题的就是它。华特加固在广州及珠三角承接抗震鉴定与房屋抗震加固施工，鉴定、设计、施工、验收在同一套班子里衔接，业主不用在几家单位之间来回递资料。
【先看这栋楼按哪一档算】
既有建筑的抗震鉴定，先做的不是取芯，是定"后续工作年限"。按《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021 第 5.1.3 条：后续工作年限 30 年以内（含）为 A 类，30 到 40 年（含）为 B 类，40 到 50 年（含）为 C 类。这一档不是按建造年代查出来的。《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 早年按 1990 年前、1990 至 2001 年、2001 年后对应 30、40、50 年，这套对应关系在 GB 55021 实施后已不能直接套用；现在 A、B、C 只表示年限，不表示该用哪一版抗规。年限由委托方与设计单位商定，且不低于剩余设计工作年限。
【两级鉴定，一级查构造，一级算承载力】
GB 50023-2009 第 3.0.3 条把鉴定分两级：一级以宏观控制和构造鉴定为主，二级以抗震验算为主、结合构造影响评定。A 类建筑一级符合要求就不再验算；B 类建筑不论一级结果如何，都要做承载力验算。很多业主以为鉴定就是算一下，其实构造这一关更容易卡：圈梁构造柱有没有、墙体和楼盖拉结够不够、女儿墙有没有拉结。
【0.80 与 0.90，两个折减系数】
A 类、B 类允许按折减后的地震作用验算，但折减有下限。GB 55021-2021 第 5.3.2 条：A 类建筑验算时采用的水平地震影响系数，不低于现行标准相应取值的 0.80 倍，或承载力抗震调整系数不低于现行值的 0.85 倍；B 类建筑不低于 0.90 倍；C 类按现行标准。报告里要写清用的是哪一个，因为同一根构件，取 0.80 还是 0.90，可能是两个结论。
【95% 与 90%，差一点不等于要加固】
B 类建筑有一个常被忽略的出口：抗震措施满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定值的 95%、次要抗侧力构件不低于 90%，可不要求做加固处理。换句话说，验算差三五个点，不等于一定要动结构。A 类砌体房屋走另一套判据：楼层综合抗震能力指数、墙段综合抗震能力指数大于等于 1.0 评为满足，小于 1.0 才应采取措施。
【砌体房：面层、圈梁、构造柱】
砖混房子抗震不足，多数落在三件事上：墙体抗剪不够、整体性差、构造柱与圈梁缺。砌体结构加固的做法就是冲着这三件事去的。钢筋网水泥砂浆面层（GB 50702-2011 第 6.2.5 条）：砂浆强度不低于 M10，面层厚度宜 35mm，钢筋网保护层不小于 10mm、网片与砌体不小于 5mm，单面用 L 形锚筋间距不大于 600mm，双面用 S 形穿墙筋不大于 900mm，底面层还要伸入室外地面下 500mm。外加圈梁（第 12.1.4 条）：截面高不小于 180mm、宽不小于 120mm，纵筋不少于 4 根且直径不小于 10mm，箍筋 φ6@200，与外加柱连接处柱边各 500mm 内加密到 100mm，混凝土不低于 C20。构造柱不是"加一根柱子"，得跟圈梁、拉杆连成整体，否则各干各的。
【混凝土房：先看体系，再看构件】
框架房子抗震不足，分两个层次。体系层面的问题——平面不规则、竖向刚度突变、单跨框架、短柱——靠补构件解决不了，要增设剪力墙或做消能减震；构件层面的问题，才好用增大截面、粘钢、碳纤维、外包型钢。顺序反了，会出现"柱子都加大了，体系还是不规则"的结果。
【加固完了，地震作用可能要重算】
加固改刚度，刚度改周期，周期改地震作用。JGJ 116-2009 第 3.0.3 条给了两条免算线：加固后刚度变化不超过 10%、重力荷载变化不超过 5%，才可不计地震作用变化；超过这条线，加固后要重新做抗震鉴定。所以加固设计不是"哪儿不够补哪儿"，得先算清补完之后整体什么样。
【本地设防参数，写在报告首页】
按《广州市城市总体规划》第 3.8.4 条，依据《中国地震动参数区划图》GB 18306-2015，广州市绝大部分地区地震加速度峰值为 0.10g，相当于基本烈度 VII 度。做鉴定先确认三件事：设防烈度、设防类别、场地类别，再谈别的。学校、幼儿园、医院、养老机构这类建筑设防要求高于一般建筑，按《建设工程抗震管理条例》（国令第 744 号）做抗震加固时，应经充分论证后考虑隔震减震技术。珠三角还有一层：软土场地、液化判别、淤泥震陷，这些要在地基基础一节里单独交代，不能一句"地基良好"带过。
华特加固 · 建筑结构改造与补强
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