详情描述

【我们做什么】

华特加固做的是既有房屋从"发现问题"到"解决问题"的整条链路：先由具备资质的机构完成房屋安全鉴定，再由结构设计甲级团队出具加固设计文件，后续由特种工程专业承包团队完成结构补强施工。鉴定、设计、施工在同一套班子里衔接，业主不必在几家单位之间反复递资料、反复解释情况。

业务覆盖广州及珠三角地区，包工包料，免费上门看现场、免费报价。

【资质与背景】

公司持有结构设计甲级、检测 CMA 认定、房屋安全鉴定备案、特种工程专业承包、鉴定机构能力评价等资质。

我司是广东省标准《既有建筑混凝土结构改造设计规范》主编单位，是国家全文强制性标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》参编单位，同时是广东省高级人民法院司法委托专业机构。

【什么情况需要做房屋安全鉴定】

按国家全文强制性标准的要求，改建、扩建、改变用途、增加荷载或使用环境发生变化之前，应当先进行鉴定。鉴定报告是设计依据，但不能直接拿去施工。

实际工作中遇到下面几种情况，建议尽早安排鉴定：

一、要动结构。拆墙、开门开窗、楼板开洞、加建加层、楼层打通、增设电梯。

二、要加荷载。新增设备、加装行车、屋面加装光伏、楼面堆载增加、楼层改仓库。

三、房子出现异常。墙体斜裂缝、楼板下挠、梁柱开裂、房屋倾斜、地面沉降。

四、需要一份有资质的报告用于房屋交易、抵押、出租、资产清查等用途。

五、发生纠纷或被投诉。相邻施工影响、渗漏、开裂，需要第三方出具技术判定。

六、工业厂房、仓库等生产性建筑，按标准应当进行可靠性鉴定的情形。

【鉴定都有哪些类型】

房屋安全性鉴定：判断结构当前承载能力与安全状况，用于改造前的现状评价。

房屋结构鉴定：针对承重构件、结构体系与传力路径的专项鉴定。

房屋质量鉴定：用于纠纷、验收争议与质量责任认定的技术判定。

抗震鉴定：判断既有房屋是否满足现行抗震设防要求，改造与加层前必做。

危房鉴定：按标准给出 A、B、C、D 四级结论，C 级为局部危房、D 级为整幢危房。

工业厂房可靠性鉴定：面向厂房、仓库等生产性建筑的专项可靠性评定。

不同目的对应不同标准与不同深度，先问清用途再定检测方案，避免做重复的活。

【加固设计怎么做】

拿到鉴定报告只是起点。建筑加固设计要解决三件事：按鉴定结论做现状复核、选定加固方法、把节点做法落到图纸上。我们明确加固范围、材料规格与构造要求，出图出量，再向施工交底。

常用做法包括：柱增大截面、外包钢（粘钢）、粘贴碳纤维布、植筋、灌浆修补、混凝土置换、楼板加固与新增边梁、地基基础加固、锚杆静压桩、房屋纠偏顶升。

不做"一份模板套所有楼"的方案——同一栋楼不同楼层、不同构件的病害成因不同，处理方式也不同。

【施工与验收】

加固属于特种作业，对材料、工序与过程控制要求高。我们把工序拆到可检查的粒度：基层处理、植筋钻孔与清孔、钢筋绑扎、模板支设、浇筑与养护，每一步都有检查点。

按规范要求，加固工程完工后应经检验批与分项工程验收，验收合格方可投入使用。施工全过程留影像与检测记录，交付时一并移交。

【司法委托与纠纷处理】

公司为广东省高级人民法院司法委托专业机构，可承接法院、仲裁机构与律师事务所委托的房屋质量鉴定与损伤因果关系鉴定，协助厘清责任、固定证据。

【服务流程】

① 来电或留言说明基本情况 → ② 免费上门看现场、初判问题 → ③ 出具鉴定意见、加固方案与报价 → ④ 签订合同、包工包料施工 → ⑤ 验收交付、移交资料

【服务区域】

广州市（天河、白云、番禺、黄埔、增城、花都、南沙等）及珠三角地区（佛山、东莞、中山、珠海、惠州等）。

【常见问题】

问：鉴定报告能不能直接拿去加固？

答：不能。按全文强制性规范，鉴定报告不得直接用于施工，须由设计单位依据报告出具加固设计文件，再由有资质的单位按图施工。

问：房子没出问题，要不要做鉴定？

答：看用途。自住、不动结构、不加荷载，一般不必专门鉴定；一旦涉及改造、加层、增载或房屋交易，就应当先鉴定。

问：加一层楼，鉴定要做到什么程度？

答：加层属于扩建，没有简化通道。既要复核地基承载力与沉降，也要复核上部结构与抗震，还要解决新旧结构的连接与差异沉降。

华特加固 · 建筑结构改造与补强

信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-112624.html