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潮阳区自建房加建安全鉴定评估报告

房屋结构改造应注意以下几点：

1、注意改扩建前后物用途是否改变；

2、注意改扩建方案对原有物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

3、注意改扩建多外观的影响；

4、注意方案实施的可行性；

一、鉴定背景

中山**机械设备有限公司办公楼现状为三层框架结构，建筑使用功能为办公楼，建筑面积约900平方米，为能够有效地了解并掌握建筑的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估房屋整体可靠性等级。

二、检测鉴定内容

1.收集调查：收集建筑的设计文件、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史。

2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度。

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。

4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应（有无倾斜、有无墙体开裂等）。

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等。

6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体可靠性等级。

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