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厂房承重检测是工业厂房在使用过程中需要考虑的重要问题，工业厂房在建造设计时都会根据使用需求进行设计，其楼面根据生产工艺的不同，荷载数值也会有所不同，从每平米350公斤到1吨多都有，在使用过程中不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑工业厂房结构的承载能力。

厂房承重检测有两种方式：一种是在有结构图纸的情况下，进行承载力验算。另外是没有结构图纸，就只能进行静载检验。

1、承载力验算：《依据混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、委托单位提供，房屋建筑、结构设计图纸及设备布置图进行计算。

2、静载检验：可分为结构构件的适用性检验、安全性检验和承载力检验。承载力检验方法依照相关规范进行。在现场房屋检测中，对于楼板、屋面，宜采用表面重物堆载；对于梁类构件宜采用悬挂重物或捯链-地锚加载或者通过相邻板区域加载。

厂房承重检测的鉴定过程

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、厂房承重检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、厂房承重检测检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查主要通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

9、砖砌体的抗压强度主要是采用了原位轴压法进行测定，厂房承重检测主要检测的重点包括：

①、在测点上所打的水平槽孔必须要保持一致，尺寸大小也要保持一致性；

②、测试过程中要采取必要的分级加，确保检测的有效性；

③、在试验的时候，如果出现异常问题要立刻终止检测，在保证无误的情况下再继续进行；

④、厂房承重检测人员在试验的同时一定要对相关资料做好记录，如：测点位置及油压表读数等，且对裂缝的变化都要做好观察研究。  

厂房承重检测方式不同，收费方式也是不同的。

如果受检房屋是运用承载力验算的方式，收费是以受检建筑的面积为基准，另外加上取样和现场破损的人工费用。价格按照各地方建设工程质量检测试验收费项目和收费基准价为参考。

如果受检房屋是静载检验。那么收费方式是以受检建筑抽取的构件个数为基准，同时加上静载检验（静载试验）需要的人工费用。

根据实际经验来看，厂房承重检测比一般的房屋检测项目收费要高，如果业主在咨询询价时碰到房屋检测公司对承载力检测比一般的房屋安全检测要高的时候，这是很正常的现象，因为承载力检测对技术的要求比较高，同时人工费用也比较高。

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