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 房屋承重墙鉴定----房屋识别结构的常识

1.虽然有许多类型的建筑结构，但房屋类型很少。国内住宅市场，木结构、钢结构、土石结构在商品房非常罕见，没有讨论价值。主流结构系统不外乎三种类型：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。

2.砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系。20世纪90年代以前建造的内阁建筑或单位福利室或宿舍楼基本上是砖石建筑结构，或俗称“砖混”结构。

3.剪力墙结构随着土地价格上涨、市场需求增加，5、6层的砖石结构已不能满足要求。在20世纪90年代中后期开始出现的高层住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墙结构。基本上，直到30层的9层、10楼层甚至更高的房屋都是剪力墙结构。

4.框架结构的框架结构不是太多，主要是6层以下新建的房屋，单层、叠加别墅和平房等，占据相对较小的市场份额。细分后，它也可以分为普通框架和异形柱框架，但实际上它们都是相似的，所以并没有单独说出来。

房屋承重墙鉴定----住房承重墙识别注意事项

1.通过声音做出判断：我们可以用拳头强迫墙壁(也可以使用其他工具)并听取声音。如果发出的声音回声为非常空，则填充墙不是承重墙;如果业务听起来非常低级别、非常满(听起来很小)，它是一个承重墙。

2.用眼睛看：一般来说，承重墙的厚度应该更厚。承重墙的厚度小于12厘米。承重墙的厚度通常约为24厘米。

3.查看墙砖的材料来判断：通常，加气砖是非承重墙。普通标准墙砖是承重墙。不应移动装修或房屋装修。

4.建筑物的结构是分开的：过去由许多框架结构建造的房屋，房屋内的墙壁基本上是非承重墙。如果是砖混结构，房屋内的墙壁基本上是承重墙。

房屋建筑抗震能力鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容,应符合下列规定:

1、抗震能力鉴定评级,应按构件 (楼层)、子单元和鉴定单元分为三个层次.每一层次分为四个抗震能力等级,并应按规定的检查项目和步骤,从层开始,逐层进行:

1 )根据构件抗震承载力评定结果,确定构件的抗震承载力等级;

2 )根据子单元抗震宏观控制和抗震构造措施项目及抗侧力构件与其他构件集承载力的评定结果,上部结构子单元的抗震能力等级应按以下原则确定:

a评定抗震宏观控制的抗震等级,并作为子单元的抗震措施等级;

b分别评定各楼层抗侧力构件和其他构件集的抗震承载力等级,应以楼层综合抗震承载力等级和各构件集抗震承载力等级中较低一级作为楼层的抗震承载力等级,并应以楼层中低的抗震承载力等级作为上部结构子单元的抗震承载力等级;

c应对上部结构子单元抗震措施等级和抗震承载力等级进行综合评定子单元抗震能力等级.

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