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欢迎来到加固之家网页，由广东省深圳市中建研检测公司为您提供业务，来电咨询——叶经理

中心技术力里雄厚，主办房屋、危房、厂房、广告牌、酒店、宾馆、商品房、灾房、办公楼、建筑结构、屋顶光伏、培训机构、幼儿园、中小学、建筑等一切相关事项进行安全鉴定、中心建立了一支高学历，高素质，富有拼搏精神的专业团队。具备扎实的可靠性，产品化，风险管理，流程管理技能。以质量求生存，已技术求发展，是我们不变的追求。

一般来说， 在设计上,办公室楼板的使用荷载为每平方200公斤,改变原来的使用功能，面临的直接问题就是楼板使用荷载的改变。如果使用荷载变小，且房屋主体结构不做大的改动,就不用做安全验算。如果使用荷载变大,并且房屋主体结构有较大改动,为确保房屋安全使用,必须重新建模进行安全计算。武汉某单位办公楼7层力公室改变为特种材料保管库,使用荷载增加至每平方860公斤,属于使用荷载增加情况。

一、那么，屋面的使用荷载增加,进行楼板专项检测,是不是意味着只针对楼板本身做-个全面检测呢?答案是否定的。

1、房屋安全性鉴定检测

对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋, 属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2.房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查助鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

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