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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

房屋出现裂缝时，如何对裂缝进行怎样的检测？

房屋达到一定程度时，会产生不同大小的裂痕，裂痕产生必须要了解以下事项。下面由跟大家说说裂缝的注意事项。

一、判断房屋结构构件变形

对可疑迹象弱点进行检测，进行测量时，最大挠度和移位情况必须进行测量，如房屋变形过大，会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋发生变形，变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。

二、判断房屋裂缝的类型

房屋裂缝的类型多样，沉降引起的裂缝、收缩裂缝、混凝土中化学反应裂缝等等诸多类型，要学会判断裂缝的类型、判断裂缝是否会进一步造成更大危害。

三、判断房屋裂缝的未来发展趋势

 按实际情况制定一个周期性的观测计划，标记裂缝在不同时间点的状况，判断裂缝是否在扩张。

四、检测房屋裂缝的深度和长宽度

检测结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，长期的暴露下收到威胁，影响房屋寿命，在进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

很多人对房屋裂缝有着很深的恐惧心理，认为有了裂缝房屋随时都可能倒塌。因此需要找专业的房屋检测鉴定公司对房屋的裂缝进行检测鉴定，去修缮每一处的裂痕是对房屋的基本保护，也是为房屋做一份安全报告。

关于工程施工前，需要对周边房屋做房屋安全检测鉴定吗？

首先在做施工工程时为了避免工程当中的问题不必要的损失，应先对施工周边进行房屋检测鉴定，维护施工方的权益，也是对周边房屋业主的房屋安全进行检测。

如果没有做好施工周边房屋安全鉴定，在施工过程中有业主投诉施工方，认为是施工造成其房屋产生裂缝、损坏等问题，继而索取赔偿，或走法律途径。防患于未然，应先对周边房屋进行检测，后面避免以上产生问题的费用。

    下面由房屋安全鉴定公司说说对建筑施工可能对周边造成的影响有哪几点：

(1)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

(2)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

(3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

(4)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

(5)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

下面就由加固之家为大家说说改造房屋前，应该做好哪些房屋检测鉴定?

首先使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患等需要进行房屋安全鉴定的房屋。

其次，要进行房屋抗震鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

总之，凡是需要进行加层、扩建、插层的房屋，都属于房屋改造，需要做房屋安全检测和房屋抗震鉴定。数据分析、对建筑物进行一个整体的安全评估，是成功进行房屋改造的前提。

找专业的房屋鉴定公司鉴定房屋为了保证其房屋是否具备条件能改造，出一份可认证的专业报告，了解房屋的属性。

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