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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。
2019年11月12日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露
1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。 2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。 3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。 做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。 二、厂房楼面承重能力检测鉴定主要内容： 1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。 2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。 3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。 4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。 5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。 6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。 7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。 8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。 9.根据检测结果、国家规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。
在我们日常生成中，经常碰到厂房业主需要做厂房楼板承载力鉴定的情况有以下几种 1、随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患 2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施 设备影响房屋结构安全的 3、 报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力的 4、厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑的 一、通常厂房楼板承载力鉴定一般性过程如下： 1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样 部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的 计算模型，验算厂房现有承载能力。 7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反 应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况。 二、厂房楼板承载力鉴定核算，归纳起来有两种方法： 1、均摊载荷验算法 该方法的原理是： 将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上， 然后将该均摊的载荷 与楼房的设计承重(单位面积)进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，
为确保房屋安全及相关检测要求，楼板承载力专项检测主要内容应包括： (1)楼板外观质量检查：全面检查屋面的缺陷情况，包括构件变形、开裂情况。 (2)梁 2.1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。 2.2、梁混凝土强度检测：按照相关规范用回弹法检测梁混凝土强度。 2.3、梁底钢筋分布检测：凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。 2.4、梁底钢筋保护层厚度：对梁进行梁钢筋保护层厚度检测。 (3)板 3.1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。 3.2、板底钢筋分布：共对板进行板底钢筋分布检测。 3.3、板底钢筋保护层厚度：对板进行板底混凝土 钢筋保护层厚度检测。 3.4、建模计算分析 根据楼板完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过现场测绘的相关资料，综合考虑载荷对楼板的承载力影响，通过PKPM建模计算，进而判断屋面板是否满足安全性需求。 计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析 综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估，为后续更好的使用房屋提供技术依据。 3.5提出处理建议 根据现场检测及数据分析，考虑既有结构的特点，对放置设备提出切实可行的处理建议。 5配合事宜 (1)检测项目由委托方、检测方最后决定; (2)请委托方确定检测项目后签订检测合同; (3)现场检测时，请委托方工作人员提供水、电、梯子及人员配合等。 6、执行作业程序 7技术措施 (1) 编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。 (2) 维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。 (3) 贯彻执行各有关规范、标准。 (4) 备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。 7.1安全措施 (1)进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。 (2)进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。 (3)现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。 (4)上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。 8、报价 本项目上述检测内容报价为：N元，具体按部位计算。
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