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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

2019年11月12日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理? 　　对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理： 　　(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋; 　　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋; 　　(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋; 　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 　　7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任? 　　依据建设部《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任： 　　(1)有险不查或损坏不修; 　　(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。 　　8、发现房屋有危险，找谁来鉴定? 　　房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

结构检测　　1、钢筋混凝土结构—框架结构检测　　01结构现场检测　　1)结构设计图纸复核;　　2)构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;　　3)混凝土强度检测;　　4)承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;　　5)结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。　　02框架结构鉴定　　1)结构计算参数的选择;　　2)结构的动力特性;　　3)层间最da位移;　　4)框架柱的轴压比;　　5)框架柱承载力验算;　　6)框架梁承载力验算;　　7)楼板承载力验算;　　8)地基基础承载力的评估。　　2、砖混结构检测鉴定　　01砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);　　02砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);　　03结构变形观测(现场检测并拍照);　　04结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片);　　05结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);　　06结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);　　07结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成);　　08可靠性鉴定评级(内业)。　　3、木结构检测　　01木材性能的检测

很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。也不进行房屋检测，比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。 　　首先来科普一下房屋结构改造检测 　　房屋结构和使用功能改变的适用范围 需要增加荷载和改变结构的房屋。 　　房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程： 　　主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋结构和使用功能改变的检测过程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(dgj08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋安全检测鉴定：　　1、检测内容　　根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：　　(1) 房屋概况和使用情况调查;　　(2) 绘制房屋的建筑平面示意图;　　(3) 测量房屋变形状况;　　(4) 全面调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因;　　(5) 在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)对房屋的危险性进行评定;　　(6) 针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。　　2、房屋建筑结构设计概况　　由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪及5m钢卷尺对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下。　　经调查，房屋为二层砖混结构房屋，竖向主要采用砖墙承重，承重墙为240mm厚实心砖墙，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。二层及阁楼层楼面为预制板，厚度为120mm。屋面采用混凝土预制檩条，檩条上铺木椽子，木椽子上铺木望板和粘土平瓦。房屋无混凝土圈梁和构造柱。　　由于建造年代久远，无正规设计，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。　　3、房屋损伤情况调查　　本次检测现场对上海某住宅房屋损伤情况进行了调查。住房主要存在以下损伤：　　房屋目前存在严重的老化损伤和变形，主要表现为：承重的墙体存在开裂现象，部分承重墙体与预制板存在脱空开裂现象，局部墙受潮严重、结构酥松;预制楼板有明显开裂、破损现象;非承重墙体存在明显裂缝;部分山墙墙体连接处有明显松动、开裂现象。　　4、房屋变形测量　　利用中纬全站仪测量了房屋角点棱线的相对垂直度的方式进行倾斜测量，测量结果包括原始施工误差、测量误差和累计总体变形在内，对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点东西向倾斜不一致，倾斜率在3.3‰～6.1‰之间，房屋的倾斜率相对较大。　　5、汇总与分析　　房屋目前存在严重的老化损伤和变形，主要表现为：承重的墙体存在开裂现象，部分承重墙体与预制板存在脱空开裂现象，局部墙受潮严重、结构酥松;预制楼板有明显开裂、破损现象;非承重墙体存在明显裂缝;部分山墙墙体连接处有明显松动、开裂现象。　　对房屋倾斜测量结果表明，各测点整体向北倾斜，向北倾斜率在5.2‰～7.4‰之间，向北平均倾斜率为6.2‰，各测点

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