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我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

2019年11月8日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

　民房或者工业厂房，在使用期间，发现楼板有裂缝或者渗水现象，千万不能掉以轻心。一旦民房或者工业厂房的楼板出现渗水或者裂缝，这就意味着房屋使用者，是时候找一家检测单位，给楼板做一个全面检查了。一般来说，楼板的使用寿命与设计使用年限和施工质量有关。但是，在规定的设计使用年限内，楼板的施工功能发生改变，也是有必要进行全方位的楼板专项检测。这是因为使用功能发生改变，意味着使用荷载也发生改变，如果使用荷载超过原来的荷载，时间一长，那将会是一件十分危险的事情。打个比方，一家公司的企业厂房，原本用作办公的地方，现在要改变使用功能，作为生产车间使用，要在原来的楼板上放置机器设备，这就极大地改变了使用功能。在安放机器设备，进行生产之前，必须进行楼板专项检测。

　　一、厂房验收检测过程：

　　适用范围：需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的

　　检测内容

　　1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测

　　2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度

　　3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况

　　4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况

　　5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测

　　6、检查建筑物的外观质量

　　7、其他需要检测的项目

　　二、对于工业厂房结构承重安全检测鉴定单位不满足使用要求的，在不减少荷载的情况下需要进行加固处理

　　1、对单体采用提高综合抗震能力及提高墙承载力的方法进行加固，即采用墙体外包钢筋网水迹砂浆面进行加固，重点为楼梯间、局部尺寸较小的墙肢。

　　2、对单体不满足抗震、抗承载要求的墙体及局部处易开裂的墙体采用钢丝水泥砂浆进行加固。

　　3、对单体承载力不满足要求的楼体，采用碳纤维或扩大截面等方法进行加固。

　　4、对简体大开间范围内横墙间距不满足要求的横墙采用钢丝网水迹砂浆进行加固，并将相应区域的原盖楼、屋盖装饰层铲除后，铺设40MM厚混凝土整教层混凝土整浇层，内配双向直径6mm艰巨200mmm的刚进网。

　　5、对单体中局部尺寸较小的墙脂采用墙体外包钢筋网水迹砂浆面层进行加固，一提高墙体的综合抗震能力。

　　6、应结合此次装修增设沉降观测点，并定期对房屋进行沉降观测及倾斜检测。

　　8、对其他存在的外观缺陷进行修复，对个单体屋面架空隔热层去除重做，并对屋面防水层进行修复。

云浮市酒店宾馆安全检测鉴定机构——酒店宾馆房屋安全检测鉴定内容：　　1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;　　2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;　　3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;　　6)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;　　7)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;　　8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;　　9)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;　　10)必要时可检测结构上的荷载或作用;　　11)必要时应补充勘察工程地质情况;　　12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;　　13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。　　房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。　　房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况

A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。 　　B级：房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。 　　C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进屋加固处理。 　　D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。 　　房屋结构安全检测 　　结构安全鉴定工作主要内容： 　　1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查; 　　2.建筑结构基本情况勘查; 　　3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实; 　　4.结构布臵、结构体系和构造检查分析; 　　5.地基基础(包括桩基础)检测结果分析; 　　6.结构构件材料性能检测结果分析; 　　7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算; 　　8.按?建筑抗震鉴定标准?(GB50023-2009)进行抗震鉴定;当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析; 　　9.结构安全鉴定结论及处理意见

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