广东省房屋安全检测鉴定企业单位

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广东省房屋安全检测鉴定企业单位

公司凝聚行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质高的综合型企业、现有从事结构设计高级工程师2人，注册结构工程5人，房屋安全鉴定工程师6人，房屋造价师2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名建筑结构方面的知名作为顾问。公司文化理念：高起点、严要求、抓质量、保安全、促进度、争一流！企业和市场同步管理与世界接轨。

主营业务:房屋租赁检测,工程检测监测、房屋质星检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故安全鉴定、房屋安全评估、房屋防地震检测、危房检测、ktv检测、网吧检测、商铺检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店检测、危房检测、旧楼等检测。

中国文化不断进步，人们生活质量不断提高，所以很多人建房买房，说到房子人们一定会想到房屋是否安全？房屋是否有危险？有危险了应该找什么样的机构来鉴定房屋是否居住安全？

下面小编教您快速识别房屋结构构件及房屋整体是否安全：

有违章加层的房屋不安全

根据历年的鉴定经验，违章加层的房屋不管是地基基础还是上部结构承载力均会不同程度的不足，鉴定等级基本为C级（需加固处理）或D级（整体危房，不能使用），因此有违章加层的房屋需尽快上报辖区镇街进行房屋安全鉴定。对鉴定为C级的房屋不可出租用于出租居住或生产经营，对鉴定为D级的危房要立即做好腾空和安全撤离工作。

拆墙改橱窗或店面、并大空间不安全

一些店主将顶天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门，将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点，整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短，整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为C级（需处理使用）甚至为D级，为避免房屋倒塌，需尽快请有资质的建筑工匠或施工队进行恢复。

3层及3层以上砖混房屋自查

考虑抗震、砂浆强度和砖强度的离散型，砖混结构承重墙实砌的承载力上限为4层，平砌的承载力上限为3层，立砌的承载力上限为2层；此次文成房屋倒塌为5层，一层平砌，二层以上立砌，倒塌部分为2-5层。您可以对照墙体的砌筑方式对自己的房屋承载力进行初步判断，如您的房屋层数超过以上标准，应及时进行房屋安全鉴定。此外，没有圈梁、地梁、构造柱，楼板为预制多孔板，墙体为空斗墙、设地下室的房屋的房屋，也应及时委托房屋安全鉴定。

房屋有危险时一定要做房屋安全检测鉴定“下列是房屋安全检测鉴定内容”

1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损坏和修复等情况;

3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;本公司资质证书齐全,出具权威鉴定报告。

6、调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;

7、调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或生锈、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

9、根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;

10、必要时可检测结构.上的荷载或作用;

11、必要时应补充勘察工程地质情况;