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最全民用房屋检测鉴定内容

房屋检测鉴定的内容可以说是涵盖了很多建筑工程质量检测的内容，但主要的检测鉴定有以下几点内容，本文基本上包括了最全的检测鉴定内容，以供各位参考。

房屋损伤检测：

检测目的：

根据房屋损伤情况和原始状态（原始状态是指房屋是否进行过改造加固和荷载是否增加等因素）来判断房屋的使用现状。

检测内容：

1.房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。 2.房屋倾斜检测 现场采用全站仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。 3.房屋相对不均匀沉降检测 现场采用水准仪对房屋处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

房屋质量检测：

检测目的：

对既有建筑进行图纸复核和使用现状调查和检测，已判断建筑的施工质量是否到达国家或图纸的设计要求，从而确定建筑是否满足使用要求。

检测内容：

1.房屋建筑、结构概况调查； 

2.房屋建筑、结构平面布置图复核； 

3.房屋使用情况调查； 

4.房屋完损情况调查； 

5.房屋主体结构材料强度检测；

6.房屋及构件变形情况检测； 

7.检测结论及处理建议。

房屋安全鉴定：

检测目的：

对原始现状改变（如建筑加固改造前、建筑荷载增大等情况）的建筑进行安全性鉴定。

检测内容：

1.房屋建筑、结构概况调查；

2.房屋建筑、结构平面布置图复核；

3.房屋使用情况调查；

4.房屋完损情况调查；

5.房屋主体结构材料强度检测；

6.房屋变形情况检测；

7.房屋主体结构承载力计算分析；

8.检测鉴定结论及处理建议。

危房鉴定：

检测目的：

对房屋的危险点进行调查及评级，以判断房屋是否需要停止使用，并制定房屋的修缮、加固、拆建的方案提供检测依据。

检测内容：

1.地基基础的变形情况；

2.住房外观损伤情况；

3.住房附属物的设置情况及其损坏情况；

4.住房局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况。

房屋灾后检测：

检测目的：

对受灾房屋（如火灾、雪灾等）的受损程度进行检测，为后续维修提供科学依据。

检测内容：

1.房屋基本情况调查； 

2.火灾情况调查； 

3.房屋建筑结构复核； 

4.房屋倾斜测量； 

5.构件变形检测； 

6.房屋损伤状况检测； 

7.结构材料强度检测； 

8.结构承载能力鉴定分析； 

9.汇总评价。

承重墙鉴定和恢复后检测：

检测目的：

对拆除墙体是否时承重墙或剪力墙进行鉴定，以及对墙体恢复情况进行专项检测。

检测内容：

1.承重墙鉴定：

（1）房屋基本情况调查；

（2）对拆除墙体进行承重墙体鉴定。

2.墙体恢复情况专项检测。

公司是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程检测，工程测量勘察，房屋检测，工程监理，工程，隔震减震，地震性评价，建筑能源，能效测评，在工程技术服务领域享有较名度。公司是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程检测，工程测量勘察，房屋检测，工程监理，工程，隔震减震，地震性评价，建筑能源，能效测评，在工程技术服务领域享有较名度。

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