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   西乡房屋安全检测鉴定中心

   一、深圳市德政工程检测鉴定公司专业房屋检测鉴定项目实例：

1 工程概况 本项目受检房屋位于福建省泉州市泉港区。该房屋建于1997年，为3层砖混结构房屋，基础形式为条石基础，建筑面积约为2197.1㎡。目前作为小金星幼儿园教学使用。 

2检测目的、对象、方法 目的：核查被检测的建筑物主体结构和工程质量是否符合国家相关规范与规程的要求，如主体结构存在问题，则对其提出适修性措施。 对象：福建省泉州市泉港区小金星幼儿园。 方法：为准确和科学地评定该建筑物的主体结构安全性，本次检测的方法为：对构件尺寸、构件混凝土强度等进行随机抽检。根据现场勘验、取样采集到的技术数据，遵照国家有关规范及规程评定以上建筑物主体结构的安全性。 

3 检测内容 根据委托单位要求，就以下项目进行现场检测 

（1）建筑物基本信息及使用状况调查 

（2）建筑结构概况 

（3）建筑物倾斜及不均匀沉降观测 

（4）砖和砂浆强度检测 

（5）混凝土强度检测 

（6）混凝土钢筋配置检测 

（7）外观质量与主要病害检测 

（8）房屋结构安全评估

 4 检测鉴定依据 本次检测鉴定的依据如下： 

（1）国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）； 

（2）国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 

（3）国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）； 

（4）行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）； 

（5）行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152－2008）； 

（6）委托方提供的相关资料。

二、我国《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223―2008）明确规定，建筑工程应分为以下四个抗震设防类别（幼儿园检测鉴定|幼儿园抗震鉴定|幼儿园抗震等级检测单位）；

 （1）特殊设防类：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。

 （2）重点设防类：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。简称乙类。

 （3）标准设防类：指大量的除特殊设防类、重点设防类、适度设防类以外按标准要求进行设防的建筑。简称丙类。

 （4）适度设防类：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。简称丁类。

 《建筑工程抗震设防分类标准》规定：教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防类别应不低于重点设防类。

三、除幼儿园抗震等级检测鉴定外，当房屋存在以下情况时，需要办理抗震检测鉴定：

 房屋改变使用用途检测鉴定报告如何办理

房屋坏趋势检测是对因各种因素可能或已经造成损坏的房屋，进行监测，了解其损坏趋势的发展。

1、房屋使用功能的改变检测;

如：办公楼改成仓库，居民楼改成教室等，涉及到使用功能的改变，其新用途对房屋的功能要求有变化，主要测量其楼板和主体结构的承载力是否满足现有功能的要求。

2、房屋结构的改变检测;

如：房屋私自扩建，承重墙拆除等，检测房屋结构的改变是否影响到了房屋的安全性。如果影响到了房屋的安全性则需给出加固方案。

房屋抗震性能检测主要是针对，现有工程的抗震性能是否达到国家和该地区的抗震设计等级标准。若是老式房屋没有设计抗震性能的，则需要按要求拆除或是加固达到国家和该地区抗震设计等级标准。

灾后房屋检测主要是针对房屋受到，雪灾、风灾、水灾、火灾、和化学品腐蚀灾害后，对房屋的结构和安全性进行检测，给出灾后对房屋的结构和安全是否有损害，按损害的程度给出加固方案建议或拆除方案建议。房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。

我公司出具的房屋安全鉴定报告以及房屋质量评定报告，是法院裁决的主要依据，我公司具有房屋司法鉴定资质，报告全国范围内有效。

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