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深圳市房屋改造公寓按流程检测先，

房屋结构检测是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
1、房屋结构状态调查
结构柱网尺寸；房屋层高；
2、房屋现状完损性调查
3、房屋混凝土强度影响程度检测
4、构件截面尺寸和钢筋配置检测
5、房屋倾斜及不均匀沉降检测
6根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。
在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
检测内容及过程
　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
3、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
4、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋安全鉴定的流程：房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

我司专业承接全国房屋安全鉴定项目，根据业主委托对建筑物的安全性能进行检测，我司收集该建筑物的前建筑图纸及地质勘察资料，结合房屋现状编制了详细的鉴定方案并派出专业的检查勘察队伍对该建筑物进行现场勘查。现场检查过程中工程师进行房屋裂缝的排查标示、混凝土芯样的抽检、钢筋的开凿等内容。现场作业完成后技术人员将现场采集及实验室检测的数据整合模拟，对房屋进行结构改造安全验算。

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