一、鉴定房屋概况

该广州市花都区广州创建混凝土有限公司3方楼式双线房屋1～3层钢结构(以下简称：该鉴定区域)主体为钢结构。该鉴定区域主体以H型钢梁、H型钢柱构件承重，首层H型钢柱构件底部与水泥柱墩连接，H型钢梁构件与主体建筑H型钢柱构件采用牛腿搭接与焊接的方式连接，首层东西面H型钢柱构件间采用3条双重角钢拉结，其余层采用2条单角钢拉结。该房屋板面为花纹钢板楼板，H型钢梁构件与H型钢梁构件、H型钢梁构件与工字型钢梁构件采用焊接的方式连接。部分二层楼板用空心圆管柱支撑，空心圆管柱与主体钢结构无连接。一层高为5.0m，二层高为3.9m，三层高为2.7，总长度为12.3m，总宽度为10.6m。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

综上所述，根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)，评定广州市花都区广州创建混凝土有限公司3方楼式双线房屋一层、二层、三层钢结构的安全性等级评定为C级，不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全，应采取措施，有极少数构件必须立即采取措施。

四、房屋鉴定处理意见

1、钢结构锈蚀部位，应委托具备相关资质的施工单位进行相应的修缮施工。

2、对不满足现行承载力计算要求的结构构件，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

3、房屋使用期间应注意定期维护检查，如发现构件出现明显的开裂、变形或沉降等异常情况应进行修复或补强处理;

4、未经技术鉴定或设计许可，不得改变使用功能。

5、如需进行涉及结构荷载较大变化的改造(加层、改变使用功能等)，应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应的设计及施工。