综合现场检查、检测和承载力验算分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）之规定对该房屋的可靠性评述如下：

地基基础：

该房屋未发现有因地基基础不均匀沉降而引起的承重结构构件变形、开裂等损坏现象。故地基基础子单元的安全性等级评为Au级，使用性等级评为As级，可靠性等级评为A级。

上部承重结构：

根据现场检查、检测结果，该房屋框架柱轴压比满足规范要求；抽检的框架柱配筋满足承载力要求；抽检的框架梁的配筋满足承载力要求；现浇板配筋满足承载力要求。抽检的框架柱、梁及现浇板的混凝土强度不满足原设计要求；现浇板局部有开裂及渗水现象。故上部承重结构子单元的安全性等级评为Bu级，使用性等级评定为Bs级，可靠性等级评为B级。

围护结构系统：

围护、间隔墙体未发现有开裂现象。故围护结构系统子单元的安全性等级评为Au级，使用性等级评定为As级，可靠性等级评为A级。

根据上述各子单元可靠性评定，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（50292-1999）的要求，该房屋现时的可靠性等级评定为Ⅱ级。可靠性略低于本标准对Ⅰ级的要求，尚不显著影响整体承载功能和使用功能，故该区域结构承载力满足加装电梯的使用要求，建议委托方增加电梯应聘请有专业资质的公司出具设计图纸。