此东莞加固改造工程位于石排镇，是一栋3层的宾馆，建造于80年代，业主要求保证外立面不改动，将结构体系从砖混结构改框架结构的，打造成一个高档的休闲宾馆。 

现代化的宾馆大多以气派、豪华、大空间为主，现因使用功能改变及要求，需对原结构进行大量拆改砌体承重墙加固改造。

根据该建筑的现状情况及特点，我司拟定了相应的施工组织方案，砖混结构改框架结构的主要难点是基础的加固、新增梁柱以达到结构体系的变化。

其中基础加固部分为本项目的重点关键施工。为进行不能拆砌体承重墙下的基础加大截面而需要的土方开挖，与其说是挖土更准确说应是高技术的陶土。其中涉及的工序、工艺、千斤顶反压支撑措施及监测信息指导施工尤其关键，确保了在基础加固及结构体系转换过程中的建筑结构体系的稳定安全。 

20世纪60、70年代建造了大批厂房和住宅均为砖混结构。这些房屋使用至今也有四五十年的历史，由于设计使用年限到期、建造质量原因或是使用功能不满足现状需求，但由于折旧建新投资大、周期长、限制多，往往采用结构加固的办法，只要花少量的投资来维修、加固就可以恢复其承载力和满足使用功能，并可以确保安全使用，真正做到经济易行，安全可靠的目的。

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