房屋加建安全检测鉴定的一般步骤和注意事项

问：同一栋楼同一户型，楼上楼下两户拆改同样的部位，是两户都要取得装饰装修设计方案，还是一户有设计方案就可以了？

答：楼上楼下两户均应取得原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案或者市房屋安全鉴定中心出具的可行性方案。市房屋安全鉴定中心在实际工作中多次发现房屋实际结构构造与原设计图纸不一致的情况，因此对受理的每一起房屋结构改造可行性方案审定委托均赴现场实地查勘、检测，以防止仅依据图纸判断带来的盲目拆改情况的发生。为确保房屋住用安全，市民切不可凭借房屋开发单位或者物业服务企业提供的《商品房买卖合同》或者《住宅使用说明书》上的建筑平面示意图来自行判别房屋中哪些墙体可以拆，哪些不可以拆。

问：对未按要求实施房屋装饰装修登记制度的行为，市房屋安全管理处有什么相应措施？

答：目前我市房屋装饰装修安全管理的总体形势和前几年相比，已取得了重大进展，擅自拆改房屋结构的违法行为得到有效遏制，而且因此产生的业主之间的纠纷也大量减少。据统计，2012年市房屋安全鉴定中心共受理房屋结构改造可行性方案审定超过10000起，房屋结构改造前申请行政许可的也大量增加。现市房屋安全鉴定中心在工作日每天中午均正常受理业务，为业主提供方便。

楼板承载力检测是建筑工程中一项重要的检测项目，其试验方法主要包括：静载试验法、动载试验法、无损检测法和抗震试验法。本文将从这四种方法进行详细介绍。

一、静载试验法

静载试验法主要通过施加静载荷重来检测楼板的承载力。试验时，将荷重加在楼板上，通过测试楼板的变形、裂缝、挠度等参数来评估楼板的承载能力。该方法主要适用于对楼板承载力要求较高的建筑物，如高层建筑、大跨度建筑等。

静载试验法的优点是测试结果较为准确，能够较为全面地反映楼板的实际承载能力。但是，该方法需要耗费大量的人力和物力资源，试验周期较长，且可能会对楼板造成一定的损伤。