吴川市房屋安全检测鉴定机构

1.房屋结构安全。当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。

　2.房屋的承载能力。在建造房屋时，设计了房屋的承载能力，可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用功能也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化，这将导致承载能力不足。

3.房屋的抗震性能。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。

农村自建房暴露的一系列问题，普遍反映出村民房屋安全常识欠缺、法律意识淡薄，而一旦发生自建房安全事故，造成人身伤亡，房主往往难辞其咎，需承担相应的法律责任。

如果自建房在施工过程中造成人员伤亡，或者在没有施工许可证的情况下擅自改建加建的楼房发生倒塌并致使人员伤亡，房主不仅要承担直接的经济损失，还需承担民事赔偿责任，若涉及违法行为则还需承担刑事责任。

此次长沙“4·29”倒塌事故中，湖南湘大工程检测有限公司曾在不久前对该自建房4-6楼家庭旅馆进行房屋安全鉴定，并出具虚假房屋安全鉴定报告，目前该公司相关人员已被刑事拘留。近年来，鉴定机构出具失实、虚假质检报告的现象时有发生，若鉴定机构出具有关房屋质量方面的虚假证明，其将承担法律责任。

值得一提的是，鉴定机构出具虚假房屋质量安全证明，还将遭到从业禁止。对有前款违法行为的机构及其直接责任人员，吊销其相应资质和资格，五年内不得从事安全评价、认证、检测、检验等工作；情节严重的，实行终身行业和职业禁入。