北海市房屋安全检测鉴定单位

在我国，房屋安全鉴定与检验是一项新兴产业，其主要工作是对房屋完好无损程度和使用状况的安全进行调查、检测、识别和判断。下面笔者重点进行阐述一下近些年来常见的房屋信息安全技术鉴定类型和检测工作方法。

　　1 常见的房屋安全鉴定

　　1.1 房屋安全性鉴定

测试对象主要是20世纪50年代以后建造的住宅，属于常规的安全评估检查，也是一种常见的住宅安全类型。鉴定的复杂程度可以根据现场进行实际工作情况来确定，此类型房屋往往受使用网络环境的因素而影响。

　　1.2 房屋正常使用性鉴定

这类房屋评估的重点是是否影响用户的正常使用，如装修损坏、漏水、空鼓等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际生活环境。通常产权或改变使用房屋的功能，如经常为此类房屋进行评估。

　　1.3 房屋进行改建结构的安全技术鉴定。

这种类型的房屋主要用于改造整个或新建建筑物的内部结构以增加荷载。鉴定的重点问题就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体发展是否产生了重要影响，是否可以满足社会规范的要求。

　　1.4 房屋构件的安全鉴定

这种类型的评估对当地单一构件的安全性，如拆除建筑物、混凝土梁、板、柱等单个构件对房屋系统的影响，是否会有损坏迹象的发展等进行详细的调查和鉴定。

　　1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏我们需要鉴定工作人员一时间根据施工现场管理实际发展情况分析判断出房屋严重受损的程度，并且能够结合企业相应的检测技术项目综合考虑该房屋是否为危房。这种类型的识别需要准备充分，可以随时驻扎在现场，并有相应的应急救援计划和补救措施。

一。主要从事建设工程管理领域进行检测和房屋质量鉴定相关的技术发展服务。 2.引起墙体裂缝的原因分析

2.1建筑材料的选择因素

(1)砖砌体为脆性材料，极限应变很小，抗拉强度仅为混凝土的十分之一，一般墙体为无筋砌体(局部拉筋仅由结构设定) ，抗裂性能很差，砌体内部应力分布很不均匀，拉应力区易产生裂缝，这是主要原因之一。

（2）砖与砂浆进行强度的离散性较大，使砌体结构强度可以均匀性差。

在干燥的自然环境中，砌体收缩变形较大，导致墙体开裂。

（4）烧砖用土的土质分析目前都较差，一般的机砖不满足抗冻性能的要求，经1-2?开裂发生在冬天之后。