叠彩区房屋安全检测鉴定中心

房子的安全管理问题，大家学习都很关心。为什么买的房子住了段时间就会有裂缝呢？会不会产生影响房子结构信息安全?

　　根据相关规定，房屋交付使用后，有5类情形应当委托房屋信息安全鉴定机构可以进行分析鉴定。

　　房屋信息安全鉴定：五种情况可托机构可以进行分析鉴定

　　分别是：

(1)建筑物达到设计使用年限时需要连续使用;

　　（二）房屋进行基础、墙体或者通过其他承重体系结构问题出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;

(三)因自然灾害或爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损坏的；

　　（四）房屋需改动建筑市场主体企业或者承重体系结构的;

　　（五）其他可能危及房屋结构安全的。

此外，人员密集场所房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋安全责任人应当委托鉴定单位每五年进行次建筑安全鉴定。房屋超过设计过程中使用年限，经鉴定可以通过继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照相关规定企业进行分析鉴定。

1.1 工程背景和问题 1.1.1 工程背景

　　惠州理工科技大学近春园西楼，位于我们惠州市惠阳区理工大学校内，始建于1985年，为地下建筑层、地上部分两层的装配式施工混凝土技术框架进行结构。

2001年，由于功能需求的变化，建筑进行了扩建。在原结构分析基础上，采用传统现浇钢筋混凝土技术框架体系结构，向北和向西各扩建跨。第三层为现浇钢筋混凝土排架结构和弧形钢结构网架。改造后，地下建筑层为办公室，地上、二层为宾馆，三层为射击训练馆。

2010年再次改变使用功能，重新进行室内装修改造。将改造成清华大学国际数学交流中心，作为多功能教学办公楼，使用寿命暂不超过5年

　　由于两次结构设计改造均未进行社会必要的安全性鉴定评估，结构信息安全管理存在问题隐患，为确保学校对该项目可以进行停工处理，并委托清华大学房屋建筑安全鉴定室进行数据结构以及安全质量检测鉴定，给出结构的安全性鉴定和处理意见。

第二次扩建是在原结构建成16年后，扩建跨，外柱立于新地基上，内柱加固后直接使用旧结构柱。旧结构理论基础进行沉降问题基本可以完成，新结构设计基础沉降还为学生完成，即新建跨左右两侧的柱子沉降不致，外侧柱子沉降比内侧柱子多，导致结果在新旧知识连接处出现这种裂缝，且新跨梁的两端节点处应力主要集中。

第二层扩展也是在原有第三层的基础上，整个第三层为单交叉屋顶框架结构，同样，柱子侧的屋顶网框的两端是柱子的旧结构延伸，另端是柱子的新基础。这样我们不但两端进行沉降时间不致，而且给旧结构施加了新的荷载，施加的荷载并未在旧结构上完全可以分布，而是通过集中体现在在南侧的排柱子上，必然结果导致南侧的柱子重新设计沉降。结果，新跨北侧设置排柱，旧结构南侧设置排柱，旧结构中间两排柱沉降不明显，即整体结构两端沉降较大，中间沉降较小，沉降差较大的节点处出现裂缝。