1、以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计；应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

2、消除不利影响因素

对于建筑加固改造构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

3、确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠；如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

4、材料强度提升

若所用建筑加固改造构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

5、拆除多余隐患构件

坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

建筑加固改造的施工难点

由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：

1、因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业；

2、施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活；

3、施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。

建筑加固改造的预应力加固技术概念

体外预应力体系是后张预应力体系的重要的分支之一，是一种使用完全位于构件主体截面以外的预应力束来对构性施加预应力的结构体系。虽然国内从90年代已对技术进行研究。并用于工程项目中,但由于其技术难度大，一直没有被推广使用，伴随着工艺技术发展、材料性能不断提高，体外预应力加固技术得到了广大专家学者的认可，该技术最终写入混凝土结构补强加固设计技术规范GB50367-2013，该技术适用于梁、楼板、拔柱、水池池壁加固补强，在改造工程中拔柱、拆除承重墙,减小梁的截由高度加固中也被越来越多采用。

建筑加固改造的预应力加固技术优势

与其它常见的加固方法（如粘贴钢板、粘贴碳纤维布等）相比，技术是一种主动的加固技术，除了提高结构承载能力以外，还可以增大结构的刚度，减小结构过大的挠度，释放构件内部过大的应力，调整结构的几何形状和受力状态，这些都是其它加固方法所无法实现的作用。

 体现在：体外预应力加固能达到立即见效目的，随着预应力施加，裂缝宽度随即变小，大梁产生反拱，构件原有钢筋的应力随即变小，属于主动加固法。对于下撑式预应力补强拉杆法，还可同时加固正截面强度和斜截面强度。它还有一个明显的优点是可以用于超筋截面的加固。

非预应力加固法（粘钢、粘贴碳纤维布）为被动加固法，加固后要待大梁的变形继续增加以后才能逐渐到作用，所以加固以后裂缝宽度和挠度仍会继续增加，而且正截面强度和斜截面强度一般不能同时得到加强。