象州县房屋加层加建安全检测鉴定机构

专业出具（房管所），（租赁所），（出租屋综合管理站）登记备案需要的（房屋安全检测鉴定报告）深圳市办理房屋安全检测报告有《厂房、商铺、宿舍，培训机构，写字楼，网吧，KTV，学校，幼儿园，游戏厅，酒店，宾馆，旅馆等》，在办理租赁合同登记与街道办备案、公*安局、教育局备案时，都要求提供一份房屋安全鉴定机构出具的房屋安全检测鉴定报告。

房屋想加建多层,需要请谁检测才知道房屋能不能加建,可不可以承受在建多-层的承载。至于加层,要到现场了解情况。观察现有房屋周围基础柱梁板,是否有开裂,然后抽芯,开凿测量钢筋的数量，拿芯样回去检测强度 ,建模型验算承载力,出具结构安全性报告。建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请;

不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的,建房户凭房地部门门用地批复和建筑施工向镇人民提出建设工程规划许可申请,并填报,镇人民根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋地址，上述意见;

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工星都相对较大, -般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

2、房屋使用性安全鉴定检测

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测, - -般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

3、房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》( GB/T50344- -2004 )中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝士结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》( GB/T50315--2000 )给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度-般为2 .5MPa.5MPa、7.5MPa、 10MPa、15MPa、20MPa等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0 4MPa和1MPa ,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。