用过程中或在建的建筑物下沉，往往是由于基础承载力不足引起的，需对建筑的结构进行调整、加固处理。加固施工内容一般为：无损拆除部分原有混凝土结构与旧楼连接构件，增加混凝土,混凝土梁加固,加大截面加固,混凝土缺陷处理,裂缝封闭、裂缝灌浆,广东赛力克研发的基础反锚杆压桩加固,水、电管线及装修的修复工程。

第一章  施工重点、难点

梁板构件采用加大截面加固，加大截面涉及构件凿毛清理、钢筋除锈、涂刷界面剂、柱纵向钢筋穿楼板穿梁、植筋锚固、端部处理、柱节点处理、加大截面空间狭小、灌浆料容易从模板漏浆、浇筑混凝土不密实，基础反锚杆压桩压入深度及收桩压力等难点。充分分析认识其施工重点、难点并抓住重点、难点采取有效施工对策，是本工程成败的关键。
 

第二章  房屋加固的施工工艺流程

第一节 裂缝的封闭处理

1）在进行裂缝封闭处理前，先检查裂缝的数量、长度及宽度，并进行分类和现场标记。
2）对于缝宽小于0.2mm的混凝土表层微细独立裂缝或网状裂纹，先用钢丝刷或砂轮机将裂缝走向5cm宽的范围加以打磨，清除水泥浮浆、松散物、油污等，露出清洁、坚实的混凝土表面。
3）用无油压缩空气除尘；
4）再用工业洒精清洗表面及缝口；
5）沿清洗后的缝上涂一层配置好的裂缝封闭胶进行裂缝封闭。裂缝封闭胶应采用优质无溶剂型改性环氧树脂材料。
 

第二节 裂缝灌胶处理

裂缝的化学灌缝处理方法及其主要工艺流程：

1）裂缝的检查和确认
2）裂缝表面混凝土处理
3）用无油压缩空气除尘,再用工业洒精清洗
4）粘贴注射器基座
5）在注射基座的底部涂上已配好的密封胶，在已经确定好的基座位置上粘贴和固定基座，并将基座的中心点与裂缝的中心点结合在一起，然后在基座与混凝土的接缝周围处用密封胶密封，以免注射时注射胶流失
6）封闭裂
7）注入注射胶
8）注射胶的固化
9）混凝土表面修整
 

第三节 植筋

植筋施工工艺流程参见下表所示：

1）混凝土结构作业面清理、修整
2）胶粘剂安全贮存
3）胶粘剂调配
4）孔位定位
5）钻孔
6）清孔
7）验孔
8）孔道注胶
9）钢筋插入
10）钢筋除锈、除油污
11）钢筋下料
12）静置固化养护
13）质量检验
 

第四节 梁加大混凝土截面加固

梁加大截面施工工艺流程主要包括：凿除原批荡层、新旧混凝土界面处理、锚筋、钢筋绑扎、模板安装、刷界面处理剂、养护等，具体施工工艺流程见下图。
 

第五节 反锚压桩加固

针对基础下沉，广东赛力克专门研发了基础反锚杆压桩加固方法，采用静压预制桩的施工，一般采用分段压入、逐段接长的方法。其施工工艺为：
1）测量定位
2）压桩机就位
3）吊装喂桩
4）桩身对中调直
5）压桩
6）接桩
7）再压桩
9）送桩
10）终止压桩
11）切割桩头
12）封桩

第六节 水电、装饰恢复

待加固的所有工艺完工后，对房屋原水管，电线，装饰装修进行恢复，做到工完场清。